المحاسبة العقارية

برنامج محاسبة عقارية للمملكة العربية السعودية

تتبّع كل ذمّة، دفعة، مصروف، ووديعة لكل عقار — مع سجلات جاهزة للمراجعة، تجميع الربح والخسارة لكل مبنى، وتصدير إلى Odoo للتكامل المحاسبي الكامل.

لماذا لا تناسب برامج المحاسبة العامة قطاع العقارات

المحاسبة العقارية لها بنية تفتقدها أدوات الدفاتر العامة. تحتاج لتتبّع ذمم الإيجار لكل وحدة، متابعة الدفعات عبر سير عمل تحقق، الاحتفاظ بالودائع منفصلة عن النقد التشغيلي، تصنيف المصروفات حسب بنود سعودية محددة (رسوم منصة إيجار، الرسوم الحكومية، تجديدات الدفاع المدني)، وتجميع الربح والخسارة لكل عقار وليس لكل شركة.

وحدات المحاسبة في عقارفلو مبنية حول العقار كوحدة محاسبية. كل قسط إيجار، كل فاتورة صيانة، كل استرداد وديعة يرتبط بعقار ووحدة محددين — لذلك عندما تسأل "كيف أداء المبنى 3؟" تكون الإجابة على بُعد نقرة واحدة.

ست وحدات تجعل المحاسبة العقارية مباشرة

كل جزء من تدفّق الأموال العقاري، مع سير عمل التحقق الذي يطلبه المحاسبون فعلاً.

تتبّع المصروفات بسير عمل

سجّل المصروفات لكل عقار، أرفق الفاتورة، ووجّه عبر خطوة تحقق قبل الترحيل. الفئات تقود تقارير الربح والخسارة.

جدول ذمم الإيجار الزمني

كل قسط إيجار مجدول لكل عقد يظهر مع تاريخ الاستحقاق، المبلغ، والحالة. تعمّق في القادمة، المتأخرة، أو المدفوعة.

دفتر الودائع التأمينية

تُحفظ الودائع منفصلة عن النقد التشغيلي. الخصومات، الاستردادات الجزئية، وتسويات نهاية العقد كلها تمر عبر سير عمل الوديعة.

تجميع الربح والخسارة لكل عقار

كل عقار يعرض الإيرادات الشهرية، المصروفات حسب الفئة، صافي الربح — بدون جداول بيانات. جمّع على مستوى المحفظة للصورة الكاملة.

فئات مصروفات سعودية

تسع فئات مزروعة افتراضياً مصممة للعقارات. أضف فئات مخصصة بلا حد لأي شيء يتتبّعه محاسبك.

تصدير إلى Odoo للمحاسبة

صدّر المعاملات المعتمدة إلى Odoo للمحاسبة العامة الكاملة، إقرار ضريبة القيمة المضافة، والدفاتر الجاهزة للمراجعة.

فئات مصروفات مبنية للعقارات السعودية

تأتي مساحة عملك بهذه الفئات التسع المزروعة. أضف فئات مخصصة في أي وقت.

  • رسوم منصة إيجار
  • رسوم حكومية
  • صيانة
  • مرافق
  • رواتب
  • تأمين
  • تسويق
  • خدمات مهنية
  • أخرى

لا يمكن حذف الفئات المدمجة (الأرشفة فقط) للحفاظ على استقرار التقارير التاريخية. الفئات المخصصة التي تضيفها يمكن تعديلها أو حذفها في أي وقت.

أسئلة شائعة عن المحاسبة العقارية

بالنسبة للعمليات العقارية — الذمم، الدفعات، المصروفات حسب العقار، الودائع — عقارفلو هو نظام السجلات التشغيلي لديك. للمحاسبة العامة، إقرار ضريبة القيمة المضافة، والقوائم المالية، صدّر إلى Odoo أو أداة المحاسبة لديك. نتولى الجانب العقاري؛ ومحاسبك يتولى الدفاتر.
نعم. لكل عقار عرضه الخاص للربح والخسارة يُظهر إيرادات الإيجار، المصروفات حسب الفئة، وصافي الربح. جمّع عبر عدة عقارات لرؤية إجمالي المحفظة.
تُتبَّع الودائع منفصلة عن النقد التشغيلي — محفوظة مقابل العقد، مع سير عمل للخصومات أثناء التأجير والاستردادات في نهاية العقد. تمر الاستردادات عبر خطوة تحقق قبل تحويل المال.
يتتبّع عقارفلو المعاملات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة والنسبة لكل بند. لا نقوم بإقرار ضريبة القيمة المضافة مباشرة مع هيئة الزكاة والضريبة — صدّر المعاملات المعتمدة إلى Odoo أو أداة المحاسبة لديك للإقرار.
يمكن تصدير المعاملات المعتمدة بتنسيق متوافق مع Odoo مع تعيين أكواد الحسابات الصحيحة. اضبط التعيين مرة واحدة في الإعدادات ← الإعدادات ← Odoo، ثم صدّر في دورتك المحاسبية.

تحكّم في محاسبة عقاراتك

ابدأ تتبّع الإيجار، المصروفات، والودائع لكل عقار اليوم. تجربة مجانية 30 يوماً، كل ميزة مفتوحة.