الجديد في عقار فلو

خمس مجموعات تقارير (المالية، التأجير، التشغيل، للمالك، والملخص التنفيذي)، وكل قسم فيها يقرأ فترة واحدة تختارها أنت. تختار الأعمدة، وتحفظ العرض لتفتحه لاحقاً بنقرة، وتصدّر النتيجة إلى Excel أو CSV. ومن ضمنها كشف حساب المستأجر: كل ما استُحق وما دُفع خلال فترة واحدة. والرقم الذي لا تملك صلاحية رؤيته يبقى محجوباً في التقرير كما هو محجوب في الشاشات.

ارفع الإيجار المتأخر إلى المحكمة من صفحة المستحقات، وتابع القضية في سجل خاص بها. الأقساط المرفوعة تخرج من المتابعة والتذكيرات ما دامت القضية مفتوحة، ومحاسبتها لا تتوقف. الأمر الواحد يستطيع المطالبة بعدة أقساط، ويسجّل ما حُصّل منه على دفعات حتى يُغلق. الرفع والإغلاق من الويب، والاطلاع والاعتماد متاحان في تطبيق الجوال.

من الإعدادات ثم الإعداد ثم مكوّنات النظام يستطيع مدير مساحة العمل إخفاء ما لا يحتاجه: عروض التأجير، الصيانة، المهام المتكررة، المستندات، التقارير، الأوامر القضائية وغيرها. تختفي صفحاتها من القائمة الجانبية وفي تطبيق الجوال معاً. لا يُحذف شيء: العمل القائم يكمل في صندوق المهام، وإعادة التفعيل تعيد كل شيء إلى ما كان عليه. وقبل التأكيد ترى قائمة بما سيتوقف وكم فيه من عمل غير منتهٍ.

صار بإمكانك تحديد من يرى قيم العقود والتحصيل والمدفوعات والمصروفات والضمانات، لكل عقار على حدة. والرقم المحجوب يظهر محجوباً لا صفراً، لأن الصفر رقم خاطئ لا رقم مخفي. ومن يُنتظر منه اعتماد يرى مبلغ ما هو على مكتبه، فلا يُطلب منه اعتماد رقم لا يستطيع رؤيته.

صندوق المهام صار مقسوماً إلى «عملي» وهو ما ينتظرك أنت، و«كل العمل» وهو ما ينتظر الفريق كله ويحتاج صلاحية. كل صف يقول لمن هو، والصندوق محصور بالعقارات التي تملك حق الاطلاع عليها. والعمل الذي تصاعد إلى الإدارة صار له تبويب خاص به بدل إعداد يُشغَّل ويُطفأ.

كل عقد وعقار ووحدة ودفعة ومطالبة صار له رقم مرجعي قصير: CON-7، PRP-3، PMT-12. الأرقام تُعدّ داخل مساحة عملك وحدها، وتظهر في القوائم وصفحات التفاصيل وفي البحث. والروابط التي حفظتها أو أرسلتها من قبل تبقى تعمل كما هي.

مساحة العمل الجديدة تفتح الآن على خطوات معدودة تنتهي بأول عقد: أضف عقاراً، ثم سجّل عقداً أو استورد عقد إيجار من ملف إيجار، ثم سجّل أول دفعة. الخطوات تُحتسب من عملك نفسه لا من زر «تم»، وتستطيع صرف النظر عنها في أي وقت. على الويب وفي تطبيق الجوال.

من الجوال صار بإمكانك بدء تجديد عقد وحذف عقد، وتصحيح دفعة مسجّلة بدل حذفها وإعادة تسجيلها، وشطب مستحق، وإنشاء قائمة مهام مشتركة وتحديد من يراها، والاطلاع على قضية قضائية واعتمادها. وتذكيرات الإيجار صارت تُختار من أزرار جاهزة بدل صيغة تُحفظ. وطلب الصيانة صار يحمل مقطع فيديو، يُضغط تلقائياً قبل رفعه حتى يمر على شبكة الجوال.