كل خيار في محرر الأدوار، وما الذي يتيحه لعضو الفريق، وما الذي لا يتيحه.
كل خيار في الإعدادات ← الإعداد ← الأدوار، بالترتيب الذي تراه فيه، مع ما يتيحه فعليًا لعضو الفريق. إن كنت لا تزال تختار بين الأدوار الجاهزة، فابدأ من الأدوار والصلاحيات.
كيف تقرأ هذه الصفحة
الصلاحية شيء واحد يستطيع عضو الفريق فعله في العقارات المسندة إليه. والدور حزمة من الصلاحيات، ومن يحمل عدة أدوار على عقار واحد يجتمع له كل ما فيها.
صلاحيتان تخرجان عن هذه القاعدة وتصلان إلى مساحة العمل كاملة، لأن ما تتحكمان به مشترك أصلًا: قوائم فئات المصروفات وطرق الدفع، والربط المحاسبي. منحهما في عقار واحد يعني منحهما في مساحة العمل كلها، وصفّاهما ينصّان على ذلك. أما ما لا يخص عقارًا بعينه، مثل إضافة عقار جديد أو تعديل إعدادات مساحة العمل أو تحرير الأدوار ومسارات الاعتماد، فهو مقصور على مدراء مساحة العمل ولا يُمنح بخانة هنا.
عمود الحالة يأخذ إحدى أربع قيم:
- مفعّلة يعني أن الخادم يتحقق منها. إن ألغيتها رُفض الإجراء، في الويب وفي تطبيق الجوال وعبر الواجهة البرمجية.
- عرض فقط تحدد ما يجده العضو من أقسام. تشكّل القوائم والصفحات التي يراها، لا تقفل السجلات نفسها.
- غير مفعّلة بعد محجوزة. تفعيلها آمن ولا يغيّر شيئًا اليوم، والسطر يوضح ما الذي يتحكم بذلك السلوك فعليًا.
- تُضبط في الفوترة يعني أن الخيار ليس هو أداة التحكم. الفوترة تخص الحساب، ويمنحها المالك لكل شخص على حدة.
قاعدتان لا يغيّرهما أي خيار في هذه الصفحة:
- مدراء مساحة العمل يجتازون كل شيء. عند دعوة شخص تختار إن كان مديرًا أو عضوًا. المدير يرى ويفعل كل شيء في كل العقارات، مهما كانت أدواره.
- الاعتمادات تتبع مسارات العمل لا الصلاحيات. خطوات التحقق والاعتماد تُضبط في مسارات العمل، وكل خطوة تُسند إلى دور. وللتصرف في خطوة يجب أن يحمل العضو دور تلك الخطوة على ذلك العقار. تفعيل خيارات إضافية هنا لن يحقق ذلك.
الإدارة
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
وصول كامل full_access | يجتاز كل الفحوصات في النظام على العقارات المسندة. هذا ما يجعل دور المدير مديرًا. امنحه فقط لمن تجعله مديرًا. | مفعّلة |
إدارة العاملين على العقار manage_members | دعوة أشخاص إلى العقار، وتغيير أدوارهم، وإزالتهم. ولا يستطيع منح دور يحمل وصولًا كاملًا ما لم يكن يملكه هو. | مفعّلة |
تصحيح المرفقات والقيم المسجلة manage_workflow_attachments | استبدال أو حذف ملف مرفق بخطوة اعتماد، وإزالة نسخة قديمة، وتصحيح القيم المسجلة عليها، مثل إيصال أو مبلغ خاطئ. أما المستندات المنسوخة على العقد فتبقى محمية. لا يملكه أي دور افتراضيًا. | مفعّلة |
إدارة الربط المحاسبي manage_accounting_integration | ربط مساحة العمل بالنظام المحاسبي وإدارة المطابقات: فئة المصروف بالحساب، وطريقة الدفع باليومية، ونسبة الضريبة برمزها. الربط واحد لمساحة العمل كلها، لذا منحها في عقار واحد يعني منحها فيها جميعًا. يملكها المحاسب. | مفعّلة |
العقارات
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
تعديل بيانات العقارات manage_properties | تعديل بيانات العقارات المسندة إليه. أما إضافة عقار جديد فهي قرار على مستوى مساحة العمل ومقصورة على مدرائها، لأن العقار الجديد يُحتسب على باقة الاشتراك ولا يخص عقارًا قائمًا. | مفعّلة |
إضافة الوحدات وتعديلها وحذفها manage_units | إنشاء وحدات في العقار، وتعديل بياناتها، وحذف وحدة مع سجلها. يملكها مدير العقار. | مفعّلة |
عقود الإيجار
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
إعداد عروض التأجير وإرسالها manage_leases | إنشاء عروض التأجير وتعديلها وإرسالها، وتسجيل رد العميل، وإدارة مستندات العقد. هذه صلاحية العمل اليومي لمدير التأجير. | مفعّلة |
اعتماد عروض التأجير والعقود approve_leases | التصرف في خطوات مراجعة المدير والمدير العام، وتحويل العرض المعتمد إلى عقد، واستبدال مستند العقد أو حذفه. أوسع مما يوحي اسمها. يملكها المدير العام ومدير العقار. | مفعّلة |
العقود
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض العقود view_contracts | يُظهر قسم العقود. ومن يستطيع إعداد عروض التأجير أو اعتمادها يراه أصلًا. | عرض فقط |
عرض العقود (إعداد قديم) create_contracts | أُبقي عليه حتى تستمر الأدوار القديمة بالعمل. ورغم اسمه لا يُنشئ شيئًا، بل يُظهر قسم العقود فقط. استخدم السطر التالي لإتاحة إضافة عقد قائم. | عرض فقط |
إضافة عقد قائم add_direct_contract | تسجيل عقد موجود مسبقًا، يدويًا أو باستيراد ملف إيجار، دون المرور بسلسلة اعتماد العروض. وتشمل أيضًا قراءة الملف نفسها، وهي عملية مدفوعة، فامنحها بتقدير. لا يملكها أي دور افتراضيًا. | مفعّلة |
الصيانة
من يعمل على الصيانة يُحدَّد بإسناد خطوات مسار عمل الصيانة وبرتبة الدور، لا بخيارات هذه المجموعة. وهي تصنّف طبيعة عمل الدور، وهذا ما يستخدمه التطبيق ليقرر أي الأقسام يعرضها.
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
يصنّف الدور ضمن الفنيين complete_maintenance | يصنّف الدور ضمن الفنيين، فتُخفى عنه الأقسام الإدارية. أما من ينهي أمر الصيانة فيُحدَّد في مسار عمل الصيانة. | غير مفعّلة بعد |
يصنّف الدور ضمن مراجعي الصيانة review_maintenance | من يراجع العمل المنجز يُحدَّد في مسار عمل الصيانة. وفي تطبيق الجوال يُظهر هذا الخيار أيضًا قائمة تذكيرات الإيجار، وهي غير متصلة بالصيانة. | غير مفعّلة بعد |
يصنّف الدور ضمن إدارة الصيانة manage_maintenance | إسناد أوامر الصيانة وإغلاقها يتبع مسار العمل ورتبة الدور. وتفعيل هذا الخيار يُظهر أيضًا قسم العقارات. | غير مفعّلة بعد |
المهام المتكررة
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
إدارة المهام المتكررة manage_recurring_tasks | إنشاء القوالب المتكررة وتعديلها وإيقافها وإعادة تشغيلها وإعادة إسنادها، مثل النظافة والتفتيش وتغيير الفلاتر، في العقارات المسندة. وتشمل أيضًا قرارات التجديد والإنهاء لعقود الخدمات المتكررة. يملكها المدير العام ومدير العقار والمحاسب. | مفعّلة |
الدفعات
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض الدفعات view_payments | يُظهر قسم الدفعات ويتيح فتح أي دفعة. | عرض فقط |
تسجيل الدفعات manage_payments | تسجيل دفعة إيجار مقابل قسط، بما في ذلك دفعة واحدة تغطي كل وحدات عقد متعدد الوحدات. أما تعديل الدفعة أو حذفها بعد ذلك فيحتاج صلاحية «تسجيل المستحقات وتعديلها». يملكها المحاسب. | مفعّلة |
اعتماد الدفعات verify_payments | اعتماد الدفعة المسجلة أو إعادتها. وإذا كان مسار عمل الدفعات يحتوي خطوة اعتماد، فالدور المسند لتلك الخطوة هو من يقرر، ولذلك تمنح هذه الصلاحية في معظم مساحات العمل إمكانية فتح الدفعة للمراجعة. يملكها أمين الصندوق. | مفعّلة |
المستحقات
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض المستحقات view_receivables | يُظهر قسم المستحقات وما على كل مستأجر. | عرض فقط |
تسجيل المستحقات وتعديلها manage_receivables | الصلاحية المالية الأوسع، وهي أوسع من اسمها: تسجيل وتعديل دفعات الإيجار والمصروفات وحركات الضمانات، وربط الدفعات وفصلها، وشطب أو تعديل ما هو مستحق. يملكها المحاسب. | مفعّلة |
منح خصومات على الدفعات manage_payment_discounts | تخفيض ما على المستأجر في الأقساط المجدولة، قسطًا واحدًا أو دفعة واحدة، مع الاطلاع على سجل الخصومات. فُصلت عن العمل اليومي في المستحقات لأن التنازل عن إيجار قرار إداري. لا يملكها أي دور افتراضيًا. | مفعّلة |
اقتراح جدولة جديدة للدفعات manage_payment_reschedules | اقتراح إعادة توقيت الأقساط المتبقية أو تقسيمها أو دمجها. ولا يتغير شيء قبل اعتماد الاقتراح، ومن يعتمده يُحدَّد في مسار العمل. يملكها مدير التأجير. | مفعّلة |
المصروفات
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض المصروفات view_expenses | يُظهر قسم المصروفات. | عرض فقط |
تسجيل المصروفات manage_expenses | تسجيل المصروفات وتعديلها ووسمها مدفوعة في العقارات المسندة إليه. أما فئات المصروفات وطرق الدفع فهي قوائم مشتركة، لذا يكفي منحها في عقار واحد ليتمكن من تعديلها لمساحة العمل كاملة. يملكها المحاسب. | مفعّلة |
الضمانات
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض الضمانات view_deposits | يُظهر قسم الضمانات. | عرض فقط |
معالجة الضمانات المتعثرة manage_deposits | إلغاء استرداد متوقف بانتظار الاعتماد، وحذف سجل ضمان. أما تسجيل الضمان أو استرداده فيحتاج صلاحية «تسجيل المستحقات وتعديلها». يملكها المحاسب. | مفعّلة |
التقارير المالية
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
إشراف مالي view_financials | خيار واحد يفتح كل الأقسام المالية: الدفعات والمستحقات والمصروفات والضمانات. الخيار المناسب للمالك أو أمين الصندوق أو مدقق خارجي يرى الأرقام دون أن يمس شيئًا. يملكه المدير العام والمحاسب وأمين الصندوق. | عرض فقط |
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض جهات الاتصال manage_contacts | يُظهر قسم جهات الاتصال بالمستأجرين والملاك والموردين. أما تعديل جهة اتصال فمتاح حاليًا لكل من يصل إلى القسم، فاعتبرها «من يرى جهات الاتصال» لا «من يعدّلها». يملكها المدير العام ومدير التأجير ومدير العقار. | عرض فقط |
صلاحيات العرض
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
عرض لوحة المعلومات view_dashboard | يُظهر لوحة المعلومات بأرقام المحفظة. وهذا هو دور المساهم بكامله. | عرض فقط |
عرض التقارير view_reports | يُظهر قسم التقارير. يملكها المدير العام والمحاسب. | عرض فقط |
الفوترة
الفوترة تخص الحساب لا دور العقار. مالك الحساب يملكها دائمًا، ومدراء مساحة العمل يملكونها افتراضيًا، والمالك يمنحها أو يسحبها لكل شخص من الإعدادات ← الفوترة. والخيارات أدناه مذكورة لأن محرر الأدوار يعرض كل صلاحيات الكتالوج، لكن التحكم في مكان آخر.
| الصلاحية | ما تتيحه | الحالة |
|---|
إدارة الاشتراك subscription.manage | الاشتراك وتغيير الباقة والإلغاء وإعادة محاولة دفعة فاشلة. تُمنح لكل شخص من الإعدادات، الفوترة. | تُضبط في الفوترة |
عرض الفواتير invoices.view | يُظهر تبويب الفواتير بفواتير اشتراكك. | تُضبط في الفوترة |
تنزيل الفواتير invoices.download | من يستطيع رؤية الفاتورة يستطيع تنزيلها أصلًا، لذا هذا الخيار لا يغيّر شيئًا. | تُضبط في الفوترة |
إدارة البطاقات المحفوظة payment_methods.manage | البطاقة التي يُحصّل عليها اشتراكك. ولاحظ أنها ليست طرق الدفع في مساحة العمل، مثل النقد أو الحوالة البنكية، فتلك تُدار من المصروفات. | تُضبط في الفوترة |
مواضيع ذات صلة