الفوترة الإلكترونية للإيجار: فاتورة ضريبية لكل قسط، بمراجعتك
يعدّ عقار فلو مسودة الفاتورة الضريبية من جدول دفعات العقد، فتراجعها وتصدرها، وتصل الهيئة عبر منصة فاتورة في اللحظة نفسها. الفوترة الإلكترونية للإيجار والعقارات لمكاتب إدارة الأملاك والمطورين والملاك المسجلين في ضريبة القيمة المضافة.
هذا المكوّن في مرحلة التجربة الأخيرة ولم يُفعَّل في البرنامج بعد. تصف هذه الصفحة ما سيصلك عند إتاحته، ويمكنك البدء بالبرنامج اليوم وتفعيله حين يتاح.
مجانًا لمدة 30 يومًا، بدون بطاقة ائتمان. عند انتهاء التجربة ينتقل حسابك إلى الخطة المجانية، ولا يُحصَّل أي مبلغ.
هل تحتاج إليها؟
الفوترة الإلكترونية تتبع التسجيل في ضريبة القيمة المضافة، وحتى المسجل لا يحتاج إلى فاتورة ضريبية على كل ما يحصّله.
إيجار سكني
معفى من ضريبة القيمة المضافة، ولا يحتاج إلى فاتورة ضريبية.
إيجار تجاري
خاضع بنسبة 15%، وله فاتورة ضريبية عن كل قسط.
شقق مخدومة وسكن موسمي
خاضعة بنسبة 15% وإن كانت سكنية.
مبالغ منفصلة عن الإيجار
المواقف والكهرباء والماء ورسوم الخدمات خاضعة للضريبة حتى في العقد السكني.
هذا عرض عام وليس استشارة ضريبية. راجع مستشارك الضريبي في وضعك وفي المعاملة الضريبية لكل عقد.
من التفعيل إلى أول فاتورة
أربع خطوات، والربط مع الهيئة يستغرق ثوانٍ.
أضف البائع
شركتك أو مؤسستك، أو أنت إن كنت مسجلًا باسمك: الاسم كما لدى الهيئة والرقم الضريبي والعنوان الوطني، ثم اربط به عقاراته.
اربطه بمنصة فاتورة
رمز تحقق واحد من بوابة فاتورة، فيُنشأ مفتاح التوقيع على الخادم وتُستلم الشهادة وتُجتاز فحوص الامتثال في خطوة واحدة.
راجع المسودة
يعدّها النظام من القسط: البائع والعميل وسطر لكل وحدة ومعاملة الضريبة والمهلة، وتكمل ما ينقص مثل العنوان الوطني للعميل.
أصدر
علّم أنك راجعتها واضغط إصدار. الفاتورة الضريبية تُعتمد من الهيئة قبل أن تصل المستأجر، والمبسطة تُبلَّغ فور إصدارها.
ما الذي يفعله عنك
كل ما حول الفاتورة، من المهلة إلى الأرشيف.
قائمة مستحقة الفوترة
الأقساط التي استحقت ضريبتها ولم تصدر لها فاتورة، ومع كل منها مهلتها النظامية: الفاتورة الضريبية حتى يوم 15 من الشهر التالي، والمبسطة في يومها.
ضريبية أم مبسطة
يحدد النوع من بيانات المستأجر: ضريبية للشركة والمؤسسة والجهة، ومبسطة للفرد، ولك أن تصحح النوع.
مبالغ الإيجار كما هي
مبالغ الفاتورة من جدول دفعات العقد لا تُكتب يدويًا، وإن لم ينقسم المبلغ الشامل بدقة تبقى الضريبة 15% ويُضاف سطر فرق تقريب.
إشعارات دائنة ومدينة
الفاتورة الصادرة لا تُعدَّل ولا تُحذف بحكم اللائحة، والخطأ يُصحَّح بإشعار دائن أو مدين، وتبقى الفاتورة التي رفضتها الهيئة في السجل.
عروض أسعار
عرض سعر PDF مرقّم يذكر أنه ليس مستندًا ضريبيًا، يتحول إلى فاتورة بضغطة، وتُسجَّل دفعاته المقدمة بفاتورة دفعة مقدمة.
فواتير يدوية ودفعات
فاتورة لرسوم خدمة أو لمطالبة مسجّلة على المستأجر، وتسجيل الدفعات عليها ورد المبالغ، مع كشف حساب للعميل.
أرشيف 15 سنة
تحتفظ المنصة بالفواتير والإشعارات الصادرة في بيئة الإنتاج 15 سنة، وتنزّلها كلها في ملف واحد متى شئت.
بالنيابة عن مالك
للمكتب الذي يدير عقارات غيره: بائع لكل مالك مسجل في الضريبة باسمه ورقمه، وفواتير عقاراته باسمه.
أسئلة شائعة عن الفوترة الإلكترونية في عقار فلو
أصدر أول فاتورة ضريبية هذا الأسبوع
بائع واحد، ورمز تحقق واحد من فاتورة، ومسودة جاهزة من جدول عقدك.
مجانًا لمدة 30 يومًا، بدون بطاقة ائتمان. عند انتهاء التجربة ينتقل حسابك إلى الخطة المجانية، ولا يُحصَّل أي مبلغ.